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지하철 접근성이 아파트가격에 미치는 영향에 관한 연구

  • 김민성 창원대학교 경영학과 박사과정
  • 박세운 창원대학교 경영학과 교수
본 연구에서는 국민은행이 제공하는 아파트 가격을 이용하여 공간회귀모형으로 아파트가격 결정요인을 분석하였다. 강남 3구 아파트간에 양(+)의 공간상관관계가 존재하는 것으로 나타났고, 아파트간 공간상관성이 있으면 OLS모형추정보다 SLM모 형추정이 더 우수하다. 아파트가 초등학교, 고등학교, 종합병원과 가까울수록 아파트 가격이 높은 것으로 나타났다. 강남 3구는 소득 수준이 높고 세대별 및 인구 대비 자가용 비율이 높고, 교통 인프라가 잘 구축된 지역이어서 지하철 접근성이 아파트 가격에 영향을 주지 않는 것으로 나타났다.
아파트가격,헤도닉 특성 모형,지하철 접근성,공간회귀모형



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